Découvrir les avantages du LMNP
 Etienne investit 150 000€ dans une location nue sous le régime fiscal Réel |
 Etienne investit 150 000€ dans une location meublée avec Domitys sous le régime fiscal Réel |
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|---|---|---|
| Loyer annuel | 7 000 € | 6 500 € |
| Rendement brut | 4,67% | 4,33% |
| Charges1 | 1 800 € | 800 € |
| Soit un loyer annuel de |
5 200 € | 5 700 € |
| Rendement intermédiaire | 3 % | 4 % |
| Impôt2 | 2 454,40 € | 0 € |
| Loyer annuel net | 2 745,60 € | 5 700 € |
| Rendement net | 1,83% | 3,80% |
| 2X plus rentable |
💡Grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l'impôt sur les loyers perçus est annulé ce qui permet à Etienne de percevoir 2x plus de revenus nets que dans une location classique.
Grâce au bail commercial signé avec Domitys, vous percevez vos loyers mensuellement, de manière régulière et sécurisée, que le logement soit occupé ou non. Un vrai gage de sérénité pour votre pouvoir d'achat.
Le statut LMNP3 vous permet de déduire l’amortissement de votre bien4 et de vos charges de vos revenus locatifs. Résultat : vous payez peu ou voire aucun impôt sur vos revenus locatifs durant 15 à 25 ans.
Domitys prend en charge la mise en location, l’entretien courant du logement et la relation avec les locataires. En tant qu’investisseur, vous restez propriétaire et conservez la gestion administrative liée à votre bien, tout en bénéficiant d’un cadre locatif sécurisé et allégé.
Domitys, leader des résidences services seniors, exploite plus de 180 résidences partout en France. Vous bénéficiez de l’expertise d’un acteur reconnu et fiable, au service de votre rentabilité.
Nos conseillers vous accompagnent pour réaliser une simulation personnalisée et trouver la résidence Domitys la plus adaptée à votre profil.
En validant ce formulaire, vous accéderez à l’objet de votre demande. A cet effet, vous autorisez Domitys Invest à vous contacter dans le cadre exclusif de la présente demande d'informations afin de définir et/ou préciser votre projet d'investissement.
ÆGIDE & DOMITYS, en leur qualité de responsable de traitement, collectent et traitent vos données pour répondre à votre demande et à des fins de prospection. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité et d’opposition, d’effacement et de définition de vos directives post -mortem au traitement de vos données personnelles en nous contactant par courrier postal à l’adresse suivante : ÆGIDE DPO, 3 Bd Romain Rolland - 75014 Paris ou bien par courrier électronique : dpo@aegide.fr à tout moment, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL. Pour plus d’information sur le traitement de vos données : Données personnelles et politique de confidentialité.
Opposition au démarchage téléphonique : vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique Bloctel. Pour en savoir plus, consultez le site internet www.bloctel.gouv.fr.
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