Recourir à un expert-comptable pour votre location ?

Investir dans l’immobilier en toute tranquillité

Lorsque vous investissez en résidence services seniors, vous confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel qui se charge de rechercher un locataire senior et d’effectuer toutes les formalités (états des lieux d’entrée et de sortie, facturation du loyer et régularisation de charges, petites réparations locatives…).

Autrement dit, faire l’acquisition d’un appartement en résidence services seniors est synonyme de tranquillité de gestion. Pourquoi renoncer à cette tranquillité au moment de gérer la fiscalité de votre location meublée ?

Le fait de louer en meublé exige tout de même une certaine maîtrise comptable et fiscale. Il existe de nombreuses formalités déclaratives et comptables spécifiques au statut Loueur en Meublé (loueur en meublé non professionnel ou Professionnel LMNp/LMP) :

• Calculer un amortissement comptable dans les règles de l’art (loi LMNP amortissement)
  
  
• Rédiger les formulaires fiscaux en renseignant les bons montants
  
  
• Gérer la TVA pour optimiser la trésorerie
  
  
• Déclarer les revenus générés par la location en meublé dans la catégorie des BIC (bénéfices et non des revenus fonciers)
• Effectuer les diverses déclarations fiscales en ligne 

Être accompagné d'un expert-comptable et profitez d'un avantage fiscal

Déléguer la déclaration fiscale à un professionnel de la comptabilité, en plus de minimiser le risque d’erreur, est un gage de neutralité qui peut contribuer à limiter l’éventualité d’un contrôle fiscal.

Cerise sur le gâteau, vous pouvez déduire jusqu’à deux tiers de vos frais d’expert-comptable l’année suivante sous réserve de faire appel à un centre de gestion agréé. La réduction d'impôt frais comptabilité est plafonnée à 915€/an.

Bénéficier de l’expertise d'un partenaire

Lors de votre investissement, DOMITYS Invest vous propose un kit fiscal. Vous y retrouvez notamment les coordonnées d'un expert-comptable partenaire spécialisé en loueur en meublé.

Ce professionnel connaît parfaitement les rouages de l’investissement avec DOMITYS INVEST et vous apportera les conseils et astuces dont vous aurez besoin.

Vous pouvez également faire appel à un expert-comptable de votre choix, l’important étant de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de qualité à chaque étape de votre investissement.