OPCI Seniors Pierre : 16,80% de performance cumulée en 5 ans 

Vous souhaitez vous lancer dans un premier investissement ou diversifier vos placements et investir sur un marché lisible et porteur sans acheter un logement ? 

L'OPCI Silver Génération peut être une solution pour vous.

Habituellement pour investir dans l’immobilier, on fait l’acquisition d’un bien. Dans ce cas-là, c’est l’OPCI qui se charge d’investir dans des actifs immobiliers.

Les épargnants qui souscrivent font alors l’acquisition de parts à hauteur du montant qu’ils souhaitent placer. 

Quels sont les avantages ?

• Un placement accessible à tous : Vous investissez l’épargne que vous souhaitez⁽¹⁾ quand vous le souhaitez. Vous complétez l’épargne investie lors de votre souscription ou à tout moment par des versements réguliers tous les mois ou tous les trimestres.
• Aucun souci de gestion : Vous ne faites pas l’acquisition d’un bien ce qui fait que vous n’avez pas à le gérer.
• Des revenus locatifs peu ou pas imposables⁽²⁾ : L’OPCI Silver Generation est le 1er OPCI grand public à bénéficier du statut LMNP. Concrètement, vos revenus potentiels sur la partie immobilière héritent des avantages liés à ce statut. Cela permet de diminuer fortement le montant imposable des revenus locatifs voire de l’annuler totalement dans certains cas.
• Un marché lisible : Vous investissez sur le marché des Résidences Seniors où les besoins en logements adaptés au vieillissement de la population offrent plus de 50 ans de visibilité(3). Vous investissez dans un fonds qui contribue à l’élaboration d’une économie plus vertueuse et plus responsable.
• Une épargne disponible : Même si la durée de placement recommandée est de 8 ans, vous avez la possibilité de disposer de votre épargne en cas de besoin entre 7 jours et deux mois maximum(3).

16,80% de performance cumulée en 5 ans 

Au 30 septembre 2024, la performance cumulée atteint sur 5 ans est de 16,8%. 

Concrêtement ça veut dire quoi ?
Prenons l’exemple de Jacques qui a investi dans l’OPCI Silver Generation.  

En 2018, Jacques investit des parts dans le fonds Silver Generation, durant 5 ans, il perçoit des revenus au prorata du montant qu’il a investi, on parle ici de distribution. Ses parts se valorisent également chaque année.

Au bout de 5 ans, la distribution et la valorisation de ses parts lui permettent de bénéficier d’une performance cumulée de 16,80%.

Découvrez en 5 chiffres clés le bilan du 3e trimestre 2024
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La prochaine distribution aura lieu fin décembre, vous souhaitez en bénéficier ?

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Nous attirons votre attention sur le fait que l’OPCI comme tout placement immobilier présente notamment des risques de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

_{(1)Selon la valeur de la part. (2)Cet avantage fiscal portera progressivement sur 60 à 70% de l’investissement pour les parts détenues en direct ou en compte-titres, à l’issue d’une période de 3 ans à compter de la date de création de l’OPCI. (3)Source Insee. (4) En cas de demande de rachat (remboursement) de vos parts, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de deux mois dans les conditions prévues dans le prospectus.}