OPCI Senior Pierre : le bilan du 1er trimestre en 5 chiffres.
Patrimoine
Mis à jour le 8 juin 2023
Le premier bilan de l’année de l’OPCI Seniors Pierre Silver Generation est enfin disponible. 2023 débute sous de bons auspices, avec un premier trimestre qui affiche de belles performances.
Mais d’abord, qu’est-ce qu’un OPCI ?
L’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) est une autre façon d’investir dans l’immobilier, sous forme de pierre-papier. Au lieu d’acquérir un bien, vous achetez des parts d’un fonds qui investit dans des actifs immobiliers. Les avantages ? Un ticket d’entrée inférieur à l’immobilier classique et une liquidité supérieure. En bref, c’est un outil de choix dans la diversification de votre patrimoine.
- Quelle est la taille du fonds de l’OPCI Seniors Pierre ?
Au 31 mars 2023, le fonds atteignait 117,5 millions d’euros.
- Comment l’OPCI a-t-il investi ?
Un OPCI investit majoritairement dans l’immobilier, mais pas seulement. Voilà comment les investissements sont répartis :
- La poche immobilière représente 65,83%, sur un objectif stratégique de 70%.
- La poche financière est de 25,92%, sur un objectif stratégique de 25%.
- Enfin, la poche de trésorerie représente 8,25% sur un objectif stratégique de 5%.
- Focus sur les investissements en Résidence Seniors
La poche immobilière de l’OPCI Seniors Pierre a la particularité d’être investie exclusivement dans des Résidences Seniors, un marché très porteur avec une visibilité à long terme. 49% sont investis dans des résidences Domitys, et 51% chez d’autres acteurs du marché (Heurus, Oh Activ, Espace & Vie, les Jardins d’Arcadie).
- Combien l’OPCI a distribué aux investisseurs ?
Voilà sans doute la question qui vous intéresse ! En tout, 537 447€ ont été distribués. Si vous vous posez la question : les trois distributions suivantes se feront les deuxièmes quinzaines de juin, septembre et décembre.
- Pour quelle performance ?
L’OPCI Seniors Pierre affiche 0,46% de distribution (nette de frais de gestion et de fiscalité), 1,73% de valorisation et une performance de 2,19% depuis le début de l’année. Cette performance est due à la perception des loyers nets perçus depuis le 1er janvier, la revalorisation des actifs immobiliers par rapport au 31/12/2022 ainsi qu’aux variations de valeurs des titres de la poche financière.
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