Investir en résidence senior

  • Des loyers peu ou pas imposables(1)
  • Versés tous les mois(2)
  • Que votre bien soit occupé ou non(2)
  • Une gestion locative simplifiée (pas recherche de locataire, ni d'entretien du logement)

 

Investissez l'esprit libre !

Domitys n°1 des résidences seniors en France

  • + de 20 ans d’antériorité
  • Près de 190 résidences ouvertes(3)
  • 18 500 seniors résidents(3)
  • 96,6% de taux de satisfaction(4)
  • 95% de taux d’occupation des résidences ouvertes depuis plus de 2 ans(5)

Nos programmes du moment

  • SAINT LO (50) Livraison 2e trimestre 2026
    • 119 appartements du T1 au T3
    • à partir de 128 000€HT

 

  • PONT A MOUSSON (54) Livraison 3e trimestre 2026
    • 117 appartements sur T1 au T3
    • à partir de 130 000€HT
 
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INVESTIR EN RESIDENCE SENIORS

Qu'est-ce que ça m'apporte ?

Les plus de Domitys Invest

Sûr

Rentable

Sans souci de gestion

Pas de recherche de locataires. Loyers sécurisés tous les mois.

Synthèse :

Investir en résidence seniors c'est...

Des loyers sécurisés

Percevez des loyers tous les mois que votre bien soit occupé ou non sur une période de 11 ans et plus.(2)

Des avantages fiscaux

Complétez vos revenus ou votre retraite avec des revenus locatifs peu ou pas imposables (1) Vous récupérez également 20% de TVA sur le montant de votre investissement(6) pour favoriser votre pouvoir d'achat.

Une gestion locative sans souci

Cerise sur le gâteau : pas de recherche de locataires ni d’entretien du logement, Domitys s’en occupe

Investir dans la pierre, une "valeur refuge"

L'immobilier est l'investissement préféré des Français. Votre épargne est placée dans un bien réel et concret tout en vous versant des revenus.

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Nos programmes pour investir

Programmes neufs ou résidences déjà ouvertes, investissez à partir de 118 500 € (7) partout en France pour un large choix immobilier adapté à vos objectifs et critères d'investissement : faire fructifier son épargne, préparer sa retraite, obtenir des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine.

Investir en résidence senior : comment ça marche ?

Nous nous assurons que nos solutions d'investissement s'adaptent à vos projets et répondent clairement à vos objectifs.

1

Rendez-vous avec un de nos conseillers en investissement

2

Analyse de votre situation et étude personnalisée de vos objectifs

3

Préconisation de solutions adaptées et réalisation de simulations détaillées

4

Vous validez votre investissement et bénéficiez de nos avantages pour réaliser vos projets

Les avis

Logo Google
4,7/5

62 avis clients

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Cyril Jacquelin

5/5

Nous avons reçu l'appartement conforme à nos attentes. Nous avons été suivi par M. Spanneut qui nous a toujours accompagné de façon précise et éclairante. Il nous suit toujours actuellement pour le moindre problème ou la moindre question...
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Godeleine Grenier

5/5

Nous venons de recevoir l'appartement que nous avons acheté chez Domitys
Nous sommes très contents de notre achat et de découvrir toutes les animations prévues pour les résidents
Nous nous sommes lancés dans l'aventure immobilière suite à la vi...
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Silvert Valérie

5/5

J’ai acheté un appartement Domitys sur plan il y a 4 ans et je ne le regrette pas. Ayant signé un bail commercial avec eux, je suis devenue LMNP. Je ne m’occupe de rien et je perçois mensuellement un loyer (revalorisé chaque année) qui couvre quasiment...
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Danielle Peyronnie

5/5

Investissement clair, sans surprise et pérenne (2 appartements à ce jour) de la simulation à la réalisation.Régularité du versement des loyers, très bons contacts administratifs. Conseiller commercial compétent et disponible. Nous recommandons

Questions fréquentes

Peut-on revendre un bien acheté en résidence seniors ?

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à revendre votre bien en résidence services seniors. Par exemple, lorsque votre avantage fiscal est arrivé à expiration, ou que vous avez besoin de céder une partie de votre patrimoine pour faire face à une dépense imprévue. Alors, une revente de bien en résidence seniors est-elle possible ? La réponse est oui ! Domitys Invest vous accompagne à chaque étape afin d’estimer votre logement et trouver un acquéreur. Il est ainsi possible de valoriser votre patrimoine immobilier et assurer une rotation de votre portefeuille.

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Les statuts de LMP (loueur en meublé professionnel) et LMNP (loueur en meublé non professionnel) vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux en louant un logement meublé. Le rendement locatif d’un investissement en LMNP/LMP est plus élevé qu’en location vide, et les charges relatives à la location sont déductibles de votre revenu imposable. Dans le cas d’un investissement en résidences services seniors, la TVA est même récupérable. Vous n’avez pas à vous soucier de rechercher un occupant pour votre bien, puisque c’est l’exploitant qui s’en charge. 

Qu'est-ce que l’amortissement d'un bien immobilier ?

L’amortissement d'un bien immobilier consiste à déduire de vos recettes locatives vos charges habituelles, dont les intérêts d’emprunt, mais aussi la valeur de votre bien immobilier. L’amortissement vient ainsi diminuer le résultat imposable de votre activité du loueur en meublé, et vous réalisez une économie d’impôt. L’amortissement est indissociable de la défiscalisation LMNP et compatible avec l’investissement en résidence services. Grâce au principe de différé d’amortissement, il est possible de défiscaliser quasiment 100% des revenus générés par votre location en LMNP, tout en profitant des avantages (pas de souci de gestion, sécurité des revenus…) liés au bail commercial !