En 2023, adoptez le statut LMNP et tous ses avantages
Fiscalité
Mis à jour le 2 février 2023
Le dispositif Censi-Bouvard n’existe plus depuis fin 2022. Pour autant, cette disparition ne doit pas vous inquiéter si vous envisagez d’investir dans la location de services meublée. Le statut LMNP propose en effet de nombreux avantages, qu’on vous propose de découvrir !
Mais d’abord, c’est quoi le LMNP(1) ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non-Professionnel) est un statut attribué aux bailleurs non-professionnels qui louent des biens meublés. En d’autres mots, pour prétendre à ce statut, la location ne doit pas constituer votre activité principale, et ne peut concerner des biens nus. Le statut LMNP est donc celui auquel vous pourrez prétendre lors de votre investissement en résidences Domitys.
Cela étant dit, passons aux avantages !
Votre épargne bien placée
Investir dans un bien immobilier, c’est d’abord placer son épargne intelligemment et se prémunir contre l’inflation galopante, tout en se préparant un capital pour le futur. Laisser dormir votre argent sur un compte, où il perdra progressivement de la valeur, est en effet une fausse bonne idée !
La récupération de la TVA
Lorsque vous investissez dans un bien immobilier neuf ou ancien dans le but de le mettre en location meublée, vous pouvez récupérer la TVA(2) sur le prix de votre bien, soit 20% du montant total de votre investissement. Une belle économie !
Des loyers défiscalisés
Avec le LMNP, vous payez 0€ d’impôt sur vos loyers pendant 15 à 25 ans(1). Une façon d’augmenter vos revenus simplement. En plus, Domitys Invest vous accompagne dans toutes vos démarches.
Un revenu mensuel sécurisé
Lorsque vous investissez dans une résidence services Seniors Domitys, c’est Domitys qui devient exploitant du logement. Ce que ça signifie concrètement ? Vous recevez un loyer tous les mois(4), que votre bien soit occupé ou non !
Aucune gestion locative
Lorsque vous achetez un bien dans une résidence Domitys, vous n’avez pas de recherche de locataires, pas de gestion ou d’entretien du logement : Domitys s’occupe de tout pour vous.
Investir dans un bien en résidence services Seniors Domitys, c’est donc profiter de tous les avantages que vous offre le statut de LMNP. Mais aussi, l’assurance d’investir serein et sans souci !
Pour en savoir plus, contactez sans engagement nos conseillers Domitys, nous répondons à toutes vos questions.
(1) Le dispositif LMNP Classique/Amortissable (loueur meublé non professionnel) vous permet la déduction des charges et de l’amortissement pour diminuer ou annuler l’imposition des revenus issus des loyers. Sous réserve d’éligibilité et des conditions du dispositif en vigueur. (2) Récupération de la TVA, soit 20 % du montant de l'investissement (10 % en Corse).(4) Que le logement soit loué ou non, l’exploitant (Domitys) vous verse un loyer mensuel pendant toute la durée du bail.
